Kaufpreis 990.000 €

3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 390 m² · 1 Master Bedroom · Wellness

· Temperierter weinkeller · Pool · Vollklimatisierung · erdwärme

In Stein/Eichberg, 10 Fahr Minuten vom Zentrum der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt, entsteht mit viel Liebe aus einem Rohbau, eine Luxusvilla der Extraklasse. Von der Lage, mit einer Ruine genau im Hintergrund, bis zur Ruhe eines kleinen aber sehr feinen Dorfes mit dem Wald 5 Gehminuten entfernt, spielt diese Villa alle “Stückerl” die sich eine Luxusafine Familie nur vorstellen kann. Sie bietet folgende Annehmlichkeiten: 270 m2 feinste Wohn (Lebens) -räume im Erd und Obergeschoss. Mit Luxusküche, Wellnessbereich mit Infrarotkabine mit zwei Liegen, frei stehender Doppelbadewanne und traumhaften Blick und Ausgang auf die Terrasse mit angrenzen Pool. 1 Bad für Kinder oder Gäste im Obergeschoss extra. 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer plus 1 Masterbedroom, “getrennt” als eigener Bereich im Obergeschoss, mit freistehender Badewanne, Balkon mit direktem Ausgang und einem Schrankraum, angefertigt vom Tischler. Riesige Fensterfronten geben den Blick an klaren Tagen bis zum Ötscher frei.
Im Keller, der auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und damit als “warm” bezeichnet wird, entsteht ein traumhafter Weinkeller, temperiert mit 2 Klimazonen für Rot und Weißwein, alles mit gesteuert mit der Heizung, welche als Tiefenbohrung und Erdwärme ausgeführt wird. Weiters gibt es einen eigenen Zugang für die Hausbesitzer inklusive Doppelgarage und extra einen Eingang für Gäste am hinteren Bereich des Hauses, damit diese nicht durchs ganze Haus gehen müssen. Ebenso entsteht ein großzügiger Swimmingpool mit automatischer Dosieranlage.
Das Haus wird im Sommer durch Decken und Bodenkühlung, ohne störende und zu kalte Klimaanlagen, auf herrlich angenehme Tempreaturen klimatisiert.